3 Place du Colombier, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Colombier, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 18.6 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Colombier, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 115 logements - 1 local - 163 parkings - 3605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colombier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 324 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 974 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 324 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 442 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 170 mètres
Ventes au 3 Place du Colombier
Les 22 ventes au 3 Place du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Colombier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Colombier dans son marché local
Prix du 3 Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 Place du Colombier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Colombier par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Colombier se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 6.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Colombier à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Colombier est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
