3 rue de la Mouette Rieuse, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Mouette Rieuse, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Mouette Rieuse, 77127 Lieusaint
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 119 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 1196 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 1004 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Mouette Rieuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Mouette Rieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Mouette Rieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Mouette Rieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Mouette Rieuse dans son marché local
Prix du 3 rue de la Mouette Rieuse par rapport à la voie
Sur rue de la Mouette Rieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 3 rue de la Mouette Rieuse se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Mouette Rieuse par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Mouette Rieuse se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 11.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Mouette Rieuse à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Mouette Rieuse est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
