1 quater Rue de la Prairie, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 8.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue de la Prairie, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 5 locaux - 89 parkings - 2346 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1425 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1422 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1427 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colombier à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 387 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 387 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 437 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 240 mètres
Ventes au 1 quater Rue de la Prairie
Les 5 ventes au 1 quater Rue de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue de la Prairie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 1 quater Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 1 quater Rue de la Prairie se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue de la Prairie par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue de la Prairie se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 3.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue de la Prairie à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue de la Prairie est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
