3 bis Rue de la Prairie, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°1 quater et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Prairie, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colombier à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 374 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 374 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 405 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Prairie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 3 bis Rue de la Prairie se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Prairie par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Prairie se situe 17 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 15.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Prairie à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Prairie est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
