46 Rue de Paris, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°45.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Paris, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 8 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colombier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 421 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 412 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 263 mètres
Ventes au 46 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 46 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 46 Rue de Paris se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Paris se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 12.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Paris à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Paris est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
