9 bis Rue de Paris, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Paris, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Pyramide à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 142 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 142 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 396 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 17 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Paris
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 9 bis Rue de Paris se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Paris par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Paris se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 19.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Paris à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Paris est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
