23 Rue des Portulans, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Portulans, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Portulans, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Église à 170 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 636 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 636 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 437 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Portulans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Portulans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Portulans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Portulans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Portulans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Portulans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Portulans dans son marché local
Prix du 23 Rue des Portulans par rapport à la voie
Sur Rue des Portulans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 23 Rue des Portulans se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Portulans par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Portulans se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 3.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Portulans à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Portulans est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
