3 Rue des Vignes, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vignes, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 394 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 927 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des maisons atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vignes se situe 8 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 13.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vignes à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vignes est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lieusaint a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
