2 Rue du Centre, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Centre, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 275 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 403 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 117 mètres
Ventes au 2 Rue du Centre
Les 3 ventes au 2 Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Centre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Rue du Centre se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Centre par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Centre se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 4.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Centre à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Centre est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
