1 Rue du Terme Boreal, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Terme Boreal, affiche un prix moyen de 3 232 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Terme Boreal, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 123 logements - 1015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 131 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 512 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 827 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Terme Boreal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Terme Boreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Terme Boreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Terme Boreal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Terme Boreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Terme Boreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Terme Boreal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Terme Boreal par rapport à la voie
Sur Rue du Terme Boreal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 1 Rue du Terme Boreal se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Terme Boreal par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Terme Boreal se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 1.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Terme Boreal à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Terme Boreal est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
