9 Rue Georges Charpak, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², identique à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Charpak, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 3378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau Benjamin Delessert à 224 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 173 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 9 Rue Georges Charpak se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Charpak par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Charpak se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 9.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Charpak à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Charpak est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 9 Rue Georges Charpak à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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