9 Rue Urbain le Verrier, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Urbain le Verrier, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Urbain le Verrier, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 108 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Meridienne à 170 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 575 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 575 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 390 mètres
Ventes au 9 Rue Urbain le Verrier
Les 10 ventes au 9 Rue Urbain le Verrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Urbain le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Urbain le Verrier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Urbain le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Urbain le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Urbain le Verrier dans son marché local
Prix du 9 Rue Urbain le Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Urbain le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 9 Rue Urbain le Verrier se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Urbain le Verrier par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Urbain le Verrier se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 8.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Urbain le Verrier à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Urbain le Verrier est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
