3 Rue Victor Cousin, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Cousin, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 159 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 998 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 47 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 924 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 3 Rue Victor Cousin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Cousin par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Cousin se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 11.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Cousin à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Cousin est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
