23 bis Allee - du Canal, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allee - du Canal, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°23 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Allee - du Canal, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 2186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Noir à 72 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 672 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allee - du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allee - du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allee - du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Allee - du Canal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allee - du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allee - du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allee - du Canal dans son marché local
Prix du 23 bis Allee - du Canal par rapport à la voie
Sur Allee - du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 23 bis Allee - du Canal se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allee - du Canal par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Allee - du Canal se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 20.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Allee - du Canal à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 23 bis Allee - du Canal est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
