7 bis Allee - du Canal, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allee - du Canal, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allee - du Canal, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 136 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 821 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Monnet-Dès à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allee - du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allee - du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allee - du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allee - du Canal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allee - du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allee - du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allee - du Canal dans son marché local
Prix du 7 bis Allee - du Canal par rapport à la voie
Sur Allee - du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 7 bis Allee - du Canal se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allee - du Canal par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allee - du Canal se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 38.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allee - du Canal à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allee - du Canal est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
