2 Avenue du Chemin Noir, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chemin Noir, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Chemin Noir, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 16 logements - 17 locaux - 3058 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Noir à 184 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 799 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Monnet-Dès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Chemin Noir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chemin Noir dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Avenue du Chemin Noir se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chemin Noir par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Chemin Noir se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 38.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Chemin Noir à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Chemin Noir est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
