20 Rue de l'Ourcq, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Ourcq, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Albert à 122 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 882 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 124 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Ourcq
Une vente a été recensée au 20 Rue de l'Ourcq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Ourcq, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 20 Rue de l'Ourcq se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Ourcq par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Ourcq se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 41.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Ourcq à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Ourcq est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
