4 Rue de l'Ourcq, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°18 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ourcq, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Albert à 155 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 861 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ourcq, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 4 Rue de l'Ourcq se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ourcq par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ourcq se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 36.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ourcq à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ourcq est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
