8 b Rue Magu, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Magu, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Magu, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Albert à 80 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 734 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Magu
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Magu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Magu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Magu, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Magu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Magu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Magu dans son marché local
Prix du 8 b Rue Magu par rapport à la voie
Sur Rue Magu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 8 b Rue Magu se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Magu par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Magu se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 24.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Magu à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Magu est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
