2 Allée Voltaire, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Voltaire, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Voltaire, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 163 parkings - 1915 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 1110 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 347 mètres
Ventes au 2 Allée Voltaire
Les 8 ventes au 2 Allée Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Voltaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Allée Voltaire par rapport à la voie
Sur Allée Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 2 Allée Voltaire se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Voltaire par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Voltaire se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 41.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Voltaire à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Voltaire est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 350 € au 2 Allée Voltaire à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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