13 Boulevard Frederic Chopin, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Frederic Chopin, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 7494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Emily Brontë à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 144 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 916 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Frederic Chopin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 13 Boulevard Frederic Chopin se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Frederic Chopin par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Frederic Chopin se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 27.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Frederic Chopin à Lognes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Frederic Chopin est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 650 € au 13 Boulevard Frederic Chopin à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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