13 Cours des Lacs, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours des Lacs, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours des Lacs, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 26 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognes Rer à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1078 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 257 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 257 mètres
Ventes au 13 Cours des Lacs
Une vente a été recensée au 13 Cours des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours des Lacs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours des Lacs dans son marché local
Prix du 13 Cours des Lacs par rapport à la voie
Sur Cours des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 13 Cours des Lacs se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours des Lacs par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours des Lacs se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 10.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours des Lacs à Lognes
Le loyer moyen estimé au 13 Cours des Lacs est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
