13 bis Cours des Lacs, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Cours des Lacs, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Cours des Lacs, 77185 Lognes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognes Rer à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1094 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 268 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Cours des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Cours des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Cours des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Cours des Lacs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Cours des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Cours des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Cours des Lacs dans son marché local
Prix du 13 bis Cours des Lacs par rapport à la voie
Sur Cours des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 13 bis Cours des Lacs se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Cours des Lacs par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Cours des Lacs se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Lognes et 3.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Cours des Lacs à Lognes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Cours des Lacs est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
