11 bis Cours George Gershwin, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Cours George Gershwin, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Cours George Gershwin, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 808 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 380 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 810 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Cours George Gershwin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Cours George Gershwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Cours George Gershwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Cours George Gershwin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours George Gershwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours George Gershwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Cours George Gershwin dans son marché local
Prix du 11 bis Cours George Gershwin par rapport à la voie
Sur Cours George Gershwin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 11 bis Cours George Gershwin se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Cours George Gershwin par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Cours George Gershwin se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Lognes et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Cours George Gershwin à Lognes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Cours George Gershwin est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
