9 bis Cours George Gershwin, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cours George Gershwin, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cours George Gershwin, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 780 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Emily Brontë à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 409 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 732 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 43 mètres
Ventes au 9 bis Cours George Gershwin
Une vente a été recensée au 9 bis Cours George Gershwin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cours George Gershwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cours George Gershwin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours George Gershwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours George Gershwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cours George Gershwin dans son marché local
Prix du 9 bis Cours George Gershwin par rapport à la voie
Sur Cours George Gershwin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 9 bis Cours George Gershwin se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cours George Gershwin par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cours George Gershwin se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 15.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cours George Gershwin à Lognes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cours George Gershwin est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 9 bis Cours George Gershwin à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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