9 Cours George Gershwin, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cours George Gershwin, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours George Gershwin, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 780 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Emily Brontë à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 416 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 717 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 57 mètres
Ventes au 9 Cours George Gershwin
Une vente a été recensée au 9 Cours George Gershwin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours George Gershwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours George Gershwin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours George Gershwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours George Gershwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours George Gershwin dans son marché local
Prix du 9 Cours George Gershwin par rapport à la voie
Sur Cours George Gershwin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 9 Cours George Gershwin se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours George Gershwin par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours George Gershwin se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 27.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours George Gershwin à Lognes
Le loyer moyen estimé au 9 Cours George Gershwin est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 9 Cours George Gershwin à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge.
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