1 Mail Victor Hugo, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Victor Hugo, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 14 parkings - 1533 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Lacs à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1133 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 133 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Victor Hugo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Mail Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Mail Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 1 Mail Victor Hugo se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Victor Hugo par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Victor Hugo se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Lognes et 28.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Victor Hugo à Lognes
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Victor Hugo est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 1 Mail Victor Hugo à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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