8 Mail Victor Hugo, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Mail Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Mail Victor Hugo, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 14 parkings - 1533 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Lacs à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1137 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 141 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 141 mètres
Ventes au 8 Mail Victor Hugo
Une vente a été recensée au 8 Mail Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Mail Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Mail Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Mail Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Mail Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Mail Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Mail Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Mail Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 8 Mail Victor Hugo se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Mail Victor Hugo par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Mail Victor Hugo se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Lognes et 32.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Mail Victor Hugo à Lognes
Le loyer moyen estimé au 8 Mail Victor Hugo est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 8 Mail Victor Hugo à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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