8 Rue de la Ferme, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Ferme, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bois de la Grange-Village de Lognes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 856 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 229 mètres
Ventes au 8 Rue de la Ferme
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Ferme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Ferme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 8 Rue de la Ferme se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ferme par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Ferme se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 24.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Ferme à Lognes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Ferme est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
