2 Rue Fernandel, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernandel, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernandel, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour D'auvergne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 961 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 183 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Fernandel
Une vente a été recensée au 2 Rue Fernandel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernandel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernandel dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernandel par rapport à la voie
Sur Rue Fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 2 Rue Fernandel se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernandel par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernandel se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernandel à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernandel est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 600 € au 2 Rue Fernandel à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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