2 Rue Fernandel, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernandel, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernandel, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour D'auvergne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 961 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 183 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Fernandel
Une vente a été recensée au 2 Rue Fernandel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernandel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernandel dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernandel par rapport à la voie
Sur Rue Fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 2 Rue Fernandel se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernandel par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernandel se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Lognes et 2.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernandel à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernandel est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
