20 Rue Gabriel, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gabriel, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mandinet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segrais - Gabriel à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 834 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Le Four à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gabriel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 20 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 20 Rue Gabriel se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gabriel par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Gabriel se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 43.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gabriel à Lognes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gabriel est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lognes a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 296 €/m² au premier semestre 2022 à 3 147 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
