2 a Rue Gabriel, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Gabriel, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 10 parkings - 2550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour D'auvergne à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 783 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 388 mètres
- - Ecole primaire Mandinet à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Gabriel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 2 a Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 2 a Rue Gabriel se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Gabriel par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Gabriel se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 15.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Gabriel à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Gabriel est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
