31 Rue Gabriel, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Gabriel, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Tour d'Auvergne.
2 niveaux - 9 logements - 285 parkings - 20883 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 726 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 485 mètres
- - Ecole primaire Mandinet à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gabriel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 31 Rue Gabriel se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabriel par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des maisons atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gabriel se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Lognes et -14.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lognes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 296 €/m² au premier semestre 2022 à 3 147 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 31 Rue Gabriel à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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