2 Rue Soufflot, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soufflot, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 682 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Emily Brontë à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 432 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 698 mètres
- - Ecole primaire Mandinet à 276 mètres
Ventes au 2 Rue Soufflot
Les 2 ventes au 2 Rue Soufflot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soufflot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 2 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 Rue Soufflot se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soufflot par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soufflot se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Lognes et 7.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soufflot à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soufflot est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
