2 Square Philippe Lebon, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Philippe Lebon, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 694 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 520 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Philippe Lebon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 2 Square Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Square Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 Square Philippe Lebon se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Philippe Lebon par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Philippe Lebon se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Lognes et 1.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Philippe Lebon à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Philippe Lebon est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
