3 Square Philippe Lebon, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Philippe Lebon, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 59 parkings - 1050 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 357 mètres
Ventes au 3 Square Philippe Lebon
Les 8 ventes au 3 Square Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Philippe Lebon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 3 Square Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Square Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 Square Philippe Lebon se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Philippe Lebon par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Philippe Lebon se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Lognes et 7.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Philippe Lebon à Lognes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Philippe Lebon est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
