3 Villa de Taille Pre, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa de Taille Pre, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa de Taille Pre, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bois de la Grange-Village de Lognes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 30 parkings - 4491 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 405 mètres
Ventes au 3 Villa de Taille Pre
Une vente a été recensée au 3 Villa de Taille Pre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa de Taille Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa de Taille Pre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa de Taille Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa de Taille Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa de Taille Pre dans son marché local
Prix du 3 Villa de Taille Pre par rapport à la voie
Sur Villa de Taille Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 3 Villa de Taille Pre se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa de Taille Pre par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa de Taille Pre se situe 31.14 % en dessous de la moyenne de Lognes et 25.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa de Taille Pre à Lognes
Le loyer moyen estimé au 3 Villa de Taille Pre est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 3 Villa de Taille Pre à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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