9 Villa de Taille Pre, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa de Taille Pre, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa de Taille Pre, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bois de la Grange-Village de Lognes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 30 parkings - 4491 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 402 mètres
Ventes au 9 Villa de Taille Pre
Une vente a été recensée au 9 Villa de Taille Pre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa de Taille Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa de Taille Pre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Taille Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Taille Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa de Taille Pre dans son marché local
Prix du 9 Villa de Taille Pre par rapport à la voie
Sur Villa de Taille Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 9 Villa de Taille Pre se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa de Taille Pre par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa de Taille Pre se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Lognes et 28.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa de Taille Pre à Lognes
Le loyer moyen estimé au 9 Villa de Taille Pre est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
