2 Villa Garnier, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Garnier, affiche un prix moyen de 3 266 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Garnier, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 29 parkings - 983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 837 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 404 mètres
- - Ecole primaire Mandinet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Garnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Garnier dans son marché local
Prix du 2 Villa Garnier par rapport à la voie
Sur Villa Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Villa Garnier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Garnier par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Garnier se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Lognes et 1.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Garnier à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Garnier est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 2 Villa Garnier à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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