2 Rue de Maincourt, 77230 Longperrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Maincourt, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1145 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 552 mètres
- - Ecole maternelle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Maincourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Maincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maincourt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Maincourt à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Maincourt est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longperrier a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 043 €/m² sur la période récente.
