1 bis Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 1 bis Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Luzancy.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Général Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 1 bis Rue du Général Leclerc se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Luzancy et -11.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.96 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
