4 ter Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 ter Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Luzancy.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 225 mètres
Ventes au 4 ter Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 4 ter Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 4 ter Rue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Général Leclerc par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue du Général Leclerc se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Luzancy et -28.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.81 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 4 ter Rue du Général Leclerc à Luzancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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