45 Rue de l'Abyme, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Abyme, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Abyme, 77700 Magny-le-Hongre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Petits Bois à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Abyme
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Abyme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Abyme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Abyme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Abyme dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Abyme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abyme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 45 Rue de l'Abyme se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Abyme par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Abyme se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 49.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Abyme à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Abyme est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
