47 Rue de l'Abyme, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Abyme, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°22 et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de l'Abyme, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Petits Bois à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 691 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de l'Abyme
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de l'Abyme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Abyme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de l'Abyme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Abyme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Abyme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Abyme dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Abyme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abyme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 47 Rue de l'Abyme se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Abyme par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des maisons atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de l'Abyme se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 80.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de l'Abyme à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de l'Abyme est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-le-Hongre a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
