32 Rue de l'Epinette, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Epinette, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé Des Champs à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 244 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 184 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Epinette
Les 2 ventes au 32 Rue de l'Epinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Epinette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 32 Rue de l'Epinette se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Epinette par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Epinette se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 50.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Epinette à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Epinette est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
