7 Rue de la Herse, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Herse, affiche un prix moyen de 4 434 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Herse, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magny-le-Hongre.
- 1111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°1190 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0946 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 376 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Herse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Herse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Herse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Herse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Herse par rapport à la voie
Sur Rue de la Herse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 7 Rue de la Herse se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Herse par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Herse se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 39.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Herse à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Herse est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
