34 bis Rue de la Roseraie, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 4 492 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de la Roseraie, 77700 Magny-le-Hongre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 355 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de la Roseraie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 34 bis Rue de la Roseraie se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de la Roseraie par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de la Roseraie se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 41.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de la Roseraie à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de la Roseraie est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
