1 Rue des Andains, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Andains, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Andains, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 16 locaux - 34 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Centre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 102 mètres
Ventes au 1 Rue des Andains
Les 2 ventes au 1 Rue des Andains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Andains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Andains, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Andains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Andains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Andains dans son marché local
Prix du 1 Rue des Andains par rapport à la voie
Sur Rue des Andains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 1 Rue des Andains se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Andains par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Andains se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 59.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Andains à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Andains est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
