3 Rue des Andains, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Andains, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Andains, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0841 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Centre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 97 mètres
Ventes au 3 Rue des Andains
Une vente a été recensée au 3 Rue des Andains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Andains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Andains, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Andains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Andains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Andains dans son marché local
Prix du 3 Rue des Andains par rapport à la voie
Sur Rue des Andains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 3 Rue des Andains se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Andains par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Andains se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 56.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Andains à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Andains est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
