5 Rue des Andains, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Andains, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Andains, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0841 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Centre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Andains
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Andains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Andains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Andains, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Andains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Andains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Andains dans son marché local
Prix du 5 Rue des Andains par rapport à la voie
Sur Rue des Andains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 5 Rue des Andains se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Andains par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Andains se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 60.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Andains à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Andains est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
